24# Proč mohou nemovitosti pořád růst ve 2020 a babylonské pravidlo

Nikdo neví, jakým směrem půjdou reality v příštím roce.

Jsou tři faktory, které budou hrát roli ve 2020 a promítnou se do růstu cen nemovitostí.

1. Růst mezd několikanásobně rychleji než míra inflace
2. Německá ekonomika na tom není tak špatně, jak se původně myslelo
3. DTI a DSTI

(pořadí jsem asi napsal přeházeně proti tomu, jak je to v podcastu)

Dále pak zauvažujeme nad babylonským pravidlem, kdy je nezbytné platit sám sobě jako prvnímu. Je to něco jiné, než si většina lidí myslí. Vysvětlím v druhé části videa.

Babilonské pravidlo

Plať sobě jako první neznamená, vytáhni peníze z účtu a všechny je utrať. I když by byly vynaloženy na ušlechtilou věc, jako je stavba nové střechy na svém domě… to je chybná představa.

Toto pravidlo, staré několik tisíc let, znamená, vydělej peníze, naspoř nebo investuj a potom žij z dividend, které ti naspořené peníze přinesou. Není to vůbec to, co si většina lidí myslí. Nemusí jít o klasické dividendy, jak je známe z investování do akcií. Jiná aktiva mají jiné názvosloví. Může jít o jiný příjem z aktiv:

• Cash flow a příjem z pronájmu nemovitostí
• Odměna z prodané knihy
• Příjem z podílu ve firmě formou vyplácení dividend nebo mzdy, kde jsem podílníkem a vede jí někdo jiný

Je jedno, jak mi peníze budou vypláceny, důležité je peníze hned po vydělání neutratit za kadeřníka a nenazývat to, že si vyplácím peníze pro sebe.