Investiční nemovitosti ve Velké Británii

🌍 Navštivte nový web adamwojnar.cz

Nová nabídka

Axiom, Stoke-on-Trent, ST1 3DR

✔️ Garantovaný nájemník na první 3 roky
✔️ 16 746 Kč/měs čistý příjem (kurz £1 / 29,-)
✔️ 7,6 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

2 638 000 Kč (ROI - 16 746 Kč/měs)

17 St. Anns Lane, Leeds, LS4 2SJ

✔️ Obsazeno nájemníkem
✔️ 10 326 Kč/měs čistý příjem (kurz £1 / 29,-)
✔️ 8,2 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 511 850 Kč (ROI - 10 326 Kč/měs)

Provincial House, Nelson Square, Bolton, BL1

✔️ Růstová lokalita, obsazeno nájemníkem
✔️ 8 814 Kč/měs čistý příjem (kurz £1 / 29,-)
✔️ 5,35 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 977 300 Kč (ROI - 8 814 Kč/měs)

Rede House, Corp. Rd, Middlesbrough, TS1 1LY

Dva apartmány v této budově vlastní naši investoři

✔️ Obsazeno nájemníkem, bez daně z nabytí (SDLT)
✔️ 6 994 Kč/měs čistý příjem (kurz £1 / 29,-)
✔️ 7,6 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 105 000 Kč (ROI - 6 994 Kč/měs)

3 Longfield Place, Plymouth, PL4 7BS

✔️ Obsazeno nájemníkem
✔️ 8 652 Kč/měs čistý příjem (kurz £1 / 29,-)
✔️ 7 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 481 400 Kč (ROI - 8 652 Kč/měs)

15-17 Stanley Street, Liverpool, L1 6AA

✔️ Obsazeno nájemníkem
✔️ 13 050 Kč/měs čistý příjem (kurz £1 / 29,-)
✔️ 6,7 návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

2 273 100Kč (ROI - 13 050 Kč/měs)

Pro pokročilejší investory 🔗

Prodané

Z předešlé nabídky

(PRODÁNO)
Ford Terrace, Chilton, DL17 0JG

Jeden z našich klientů vlastní dům v této oblasti

✔️ Obsazeno nájemníkem, po rekonstrukci
✔️ 8 990 Kč/měs čistý příjem (kurz £1 / 29,-)
✔️ 6,02 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 790 830 Kč (ROI - 8 990 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Newton Street, Ferryhill, DL17 8PW

✔️ Dobrá lokalita na dlouhodobý pronájem
✔️ 12 035 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 7,28 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 983 100 Kč (ROI - 12 035 Kč/měs)

(PRODÁNO)
2 Great Homer Street, Liverpool, L5 3LD

✔️ Obsazeno nájemníkem, bez daně z nabytí (SDLT)
✔️ 4 258 Kč/měs čistý příjem (kurz £1 / 29,-)
✔️ 6,93 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

737 500 Kč (ROI - 4 258 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Raby Terrace, Chilton, DL17 0JD

✔️ 6 let garantovaná smlouva na pronájem
✔️ 13 485 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 7,68 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

2 108 000 Kč (ROI - 13 485 Kč/měs)

(PRODÁNO)
313 Dunn House, 50-56 North Bridge, St, Sunderland, SR5 1AH

✔️ Obsazeno nájemníkem, bez daně z nabytí (SDLT)
✔️ 5 607 Kč/měs čistý příjem (kurz £1 / 29,-)
✔️ 9,12 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

737 500 Kč (ROI - 5 607 Kč/měs)

(PRODÁNO)
St. Anns Lane, Leeds, LS4 2SJ

✔️ Obsazeno nájemníkem, bez daně z nabytí (SDLT)
✔️ 10 486 Kč/měs čistý příjem (kurz £1 / 29,-)
✔️ 9,3 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 342 500 Kč (ROI - 10 486 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Chapel Street, Salford, Manchester, M3 5JZ

✔️ Obsazeno nájemníkem, bez daně z nabytí (SDLT)
✔️ 10 165 Kč/měs čistý příjem (kurz £1 / 29,-)
✔️ 9,15 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 333 500 Kč (ROI - 10 165 Kč/měs)

(VYPRODÁNO)
Slipway, Whitehaven, Lake District, CA28 7LH

✔️ Výborná lokalita s vysokým potenciálem zhodnocení
✔️ 32 318 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 12,2 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

3 177 200 Kč (ROI - 32 318 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Ford Terrace, Chilton, DL17 0JG

✔️ Dobrá lokalita na dlouhodobý pronájem
✔️ 9 720 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 6,08 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 919 000 Kč (ROI - 9 720 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Park House, Guildhall St., Preston, PR1 3NU

✔️ Novostavba, skvělá lokalita
✔️ 15 566 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 5,8 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

3 189 000 Kč (ROI - 15 566 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Chapel Street, Bradford, BD1 5RE

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 31 417 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 8,9 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

4 211 000 Kč (ROI - 31 417 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Primative Street, Shildon, DL4 1EQ

✔️ 2 roky garantovaný nájem
✔️ 12 330 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 7,14 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

2 037 000 Kč (ROI - 12 330 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Davy Street, Ferryhill, DL17 8PN

✔️ Dobrá lokalita na dlouhodobý pronájem
✔️ 10 440 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 6,29 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 992 000 Kč (ROI - 10 440 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Victoria Street, Shildon , DL4 1PE

✔️ Dobrá lokalita na dlouhodobý pronájem
✔️ 11 170 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 6,58 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

2 037 000 Kč (ROI - 11 170 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Lovell Park, 22 Lovell Park Hill, Leeds, LS7 1AJ

✔️ Obsazeno nájemném a neplatí se daň z nabytí (SDLT)
✔️ 11 404 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 8 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 705 000 Kč (ROI - 11 404 Kč/měs)

(PRODÁNO)
170 Norton Road, Stockton, TS20 2BG

✔️ Prodej v rámci firmy (SPV)
✔️ 16 748 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 7,1 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

2 812 500 Kč (ROI - 16 748 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Rede House, Corp. Rd, Middlesbrough, TS1 1LY

✔️ Obsazeno nájemníkem, bez daně z nabytí (SDLT)
✔️ 7 903 Kč/měs čistý příjem (kurz £1 / 29,-)
✔️ 7,7 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 217 000 Kč (ROI - 7 903 Kč/měs)

(PRODÁNO)
St Andrews Court, Glasgow, G1 5PA, Skotsko

✔️ Studentské ubytován
✔️ 13 659 Kč/měs čistý příjem (kurz £1 / 29,-)
✔️ 9,4 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 739 500 Kč (ROI - 13 659 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Hennymoor House, Manor Row, Bradford, BD1 4PB

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 31 407 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 8,7 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

4 332 800 Kč (ROI - 31 407 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Lovell Park, 22 Lovell Park Hill, Leeds, LS7 1AJ

✔️ Obsazeno nájemném a neplatí se daň z nabytí (SDLT)
✔️ 8 023 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 5,8 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 644 000 Kč (ROI - 8 023 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Hennymoor House, Manor Row, Bradford, BD1 4PB

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 31 407 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 8,7 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

4 312 000 Kč (ROI - 31 407 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Paxton Street, Ferryhill, DL17 8NU

✔️ Dobrá lokalita na dlouhodobý pronájem
✔️ 10 440 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 6,29 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 992 000 Kč (ROI - 10 440 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Bradley Street, Easington, SR8 3SB

✔️ Probíhá rekonstrukce
✔️ 10 585 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 7 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 807 000 Kč (ROI - 10 585 Kč/měs)

(PRODÁNO)
54D Merton Lane, Sheffield, S9 1NB

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 35 640 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 9,1 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

4 746 200 Kč (ROI - 35 640 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Clyde House, 14 Clyde Street, Glasgow, G1 5JH

✔️ Studentské ubytování
✔️ 11 550 Kč/měs čistý příjem (kurz £1 / 29,-)
✔️ 8,4 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 646 320 Kč (ROI - 11 550 Kč/měs)

(PRODÁNO)
68 Chad House, Newcastle, Sunderland Road, Gateshead, NE8 3HY

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 30 324 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 9 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

4 035 200 Kč (ROI - 30 324 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Rede House, Corp. Rd, Middlesbrough, TS1 1LY

✔️ Obsazeno nájemném a neplatí se daň z nabytí (SDLT)
✔️ 6 933 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 7,6 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 086 800 Kč (ROI - 6 933 Kč/měs)

(PRODÁNO)
38 Chad House, Newcastle, Sunderland Road, Gateshead, NE8 3HY

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 30 324 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 9 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

4 035 200 Kč (ROI - 30 324 Kč/měs)

(PRODÁNO)
81 Chad House, Newcastle, Sunderland Road, Gateshead, NE8 3HY

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 29 800 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 9 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

3 970 000 Kč (ROI - 29 800 Kč/měs)

(PRODÁNO)
73 Chad House, Newcastle, Sunderland Road, Gateshead, NE8 3HY

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 29 800 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 9 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

3 970 000 Kč (ROI - 29 800 Kč/měs)

(PRODÁNO)
1 Chad House, Newcastle, Sunderland Road, Gateshead, NE8 3HY

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 29 800 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 9 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

3 970 000 Kč (ROI - 29 800 Kč/měs)

(PRODÁNO)
39 Elmfield Court, Bedlington, NE22 7GA

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 43 054 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 9,1 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

5 680 000 Kč (ROI - 43 054 Kč/měs)

(PRODÁNO)
31 Elmfield Court, Bedlington, NE22 7GA

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 41 800 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 9,2 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

5 481 000 Kč (ROI - 41 800 Kč/měs)

(PRODÁNO)
West View, Sherburn Hill, Durham, DH6 1HH

✔️ Po částečné rekonstrukci, obsazen nájemníkem
✔️ 28 207 Kč/měs čistý příjem (krátkodobý pronájem)
✔️ 13,5 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

2 487 000 Kč (ROI až 28 207 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Newton Street, Ferryhill, DL17 8PW

✔️ Probíhá rekonstrukce, do 14 dní po převodu obsazen nájemníkem
✔️ 9 380 cash-flow
✔️ 6,1 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 760 000 Kč (ROI - 9 380 Kč/měs)

(PRODÁNO)
X1 The Campus, Frederick Road, Salford, M6 6GZ

✔️ Postaveno 2018, obsazeno nájemníkem
✔️ 14 760 Kč cash-flow
✔️ 6,44 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

2 749 00 Kč (ROI - 14 760 Kč/měs)

(PRODÁNO)
74 Chad House, Newcastle, Sunderland Road, Gateshead, NE8 3HY

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 29 800 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 9 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

3 970 000 Kč (ROI - 29 800 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Newton Street, Ferryhill, DL17 8PW (3)

✔️ Probíhá rekonstrukce, bude obsazena nájemníkem
✔️ 8 850 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 5,7 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 856 600 Kč (ROI - 8 850 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Marion Street, Sunderland, SR2 8RG

✔️ Po rekonstrukci s nájemníkem
✔️ 18 600 Kč cash-flow
✔️ 4 485 000 Kč návratnost investice

2 850 000 Kč (ROI - 18 600 Kč/měs)

Zobrazit další prodané...

*kalkulace návratnosti investice

Ilustrační příklad výpočtu návratnosti investice, který bývá uveden u jednotlivých inzerátů:

Růst ceny 6% je průměr z dlouhodobého hlediska 80 let. Většinou se tento růst cen liší každý rok, kdy dochází k výkyvům trhu. Více o cyklech a výkyvech trhu zde.
Desetileté období je stanoveno pro dlouhodobé investory. Nemovitost je samozřejmě možné prodat i dříve nebo později. Deset let slouží pro účel výpočtu.

2 725 251 Kč návratnost investice je kalkulována za 10 let s 6% průměrným růstem cen nemovitostí po započtení součtu dvou hodnot: "Výnos díky růstu ceny" 1 447 251 Kč a "Cashflow" 1 278 000 Kč.

Většina výše uvedených nemovitostí

prošla rekonstrukcí

Vždy záleží na předešlém stavu, podle kterého se určí rozsah prací. Součásti rekonstrukce je:

Nový plynový kotel
Elektroinstalace a technická zpráva
Zajištění odolnosti proti vlhkosti
Zapojení hlásič detektoru kouře
Extractor v koupelně
Plastové obklady v koupelně/toaletě
Koberec, lino s podkladem
Nová kuchyňská linka a vybavení v koupelně
Okna s dvojskly
Základní dekorace
Generální oprava střechy a okapů
Přemalování parapetů
Úklid předzahrádky/zahrady

Před rekonstrukcí

Po rekonstrukci

Zajímá Vás, jak to celé funguje?

Chci vědět jak to funguje

Postup naleznete na této stránce

POZOR!

Nemovitosti do 2 mil. korun pouze hotově.

Pro nejlepší úrokové sazby je nutné žádat o hypotéku ve výši aspoň 100 tis. liber (asi 3 miliony korun), jinak bude úrok vysoký a to od 6 %. Doporučuji rovněž zvážit nákup na Ltd. (SPV) kvůli daním, odpočtu úroků apod. Dále pak je nutné doložit podrobně původ peněz, dokazovat příjmy a další náležitosti. Pro docílení vysokého cashflow, tyto levné nemovitosti se nejvíce vyplatí kupovat za hotové.

Jediným východiskem je využít nemovitost, která dosud není zatížena hypotékou a vyvázat tento spící kapitál. Jestli takovou nemovitost vlastníte, poraďte se svým hypotečním poradcem. Případně mi napište, doporučím vám prověřeného a spolehlivého poradce.

Zvažujete investici do britských nemovitostí a máte otázky, nejasnosti, pochybnosti..?

Připojte se na můj pravidelný Q&A hovor, který probíhá každou první neděli v měsíci, od 18:00 na platformě Whereby.

Dám Vám odpovědi na všechny dotazy, které Vám v souvislosti s investicí do britských nemovitostí zajímají. Dotazy můžete klást kdykoli v průběhu hovoru, nebo mi je poslat předem na email.

Chci se připojit k nadcházejícímu Q&A