Setkání investorů v Praze

3 mýty pasivního příjmy vysvětleny

Poslechněte si

Lidi se hodně pletou, když jde o peníze. Ještě více se ale pletou, když jde o jejich vydělávání formou investice. Pasivní příjem způsobuje velký zmatek. Podíváme se proto dnes na to, jaké tři věci je třeba si uvědomit a zodpovědět před tím, než se pokusím získat PP.

Díky tomuto nástroji se dostaneš ke svému cíly rychlejí

Je hrozně málo těch, kteří v tom umí chodit. Opravdu se podaří získat významný pasivní příjem jen hrstce lidí. Proto použij peníze druhých lidí a nech si za to platit - investiční nemovitost.

Hlavní myšlenka: kup nemovitost za peníze druhých lidí a sám dej pouze část.

Jak to funguje: půjč si peníze z banky, aby splátka byla nižší, než kolik ti nemovitost vydělá. Za zbylý kapitál nakup další nemovitosti (pokud máš volné peníze). Druhý scénář - díky páce můžeš koupit nemovitost, na kterou bys jinak neměl.

Proč to dělat: jeden milion korun v hotovosti tě dostane dále, když ho rozkouskuješ a koupíš více aktiv na páku (hypotéku) než když vše utratíš za jedno aktivum a jsi bez dluhu.

Jen malé procento všech investorů dosáhne na nějaký významný pasivní příjem, který jim plyne ze nemovitostí. Hodně lidí toho nechá ještě před nákupem první nemovitosti, protože to jejich kamarádům nefunguje. 

Ti ostatní přestanou s nemovitostma při své třetí investiční nemovitosti. Vydělávají při nejlepším osm tisíc korun měsíčně (většinou méně) a zanevřou nad vším, co se točí kolem pasivního příjmu.

Jak je možné, že z některých se stanou investoři, kterým to funguje?

Kouzlo je v poznání toho, jak funguje inflace. Jak využít peníze druhých lidí a nechat si za to platit. Díky hypotéky se mi podařilo vydělat první pasivní příjem. Nebyla až tak významná částka. Měsíční příjem se pohyboval okolo deseti tisíc korun. Nebylo to ale zlé na první investici. 

Druhým důvodem je, že většina lidí zastaví u první nemovitosti. Musíš si určit svou strategii, potom vědět přesně, co chceš investováním dosáhnout (SMART cíl) a hlavně nepřestávat. 

Protože to stojí za to

Mnoho lidí uvažuje binárně. Buďto nebudou investovat vůbec, nebo svůj život zasvětí neustálému spoření a nikdy se peníze neužijí. Nejsem fanouškem ani jednoho z těchto dvou přístupů.

Jakmile jsem dosáhl trošku významnější částky v podobně měsíčního cash-flow, osvobodil jsem se od každodenní rutiny a mohl se soustředit na podnikání a na to, co mě baví (rád navětěvuji Thajsko a lyžuji v Alpách). Každý to máme ale jinak. 

O tom, jak na cestě stát se realitním investorem neztratit z dohledu svůj cíl a jaké nástroje používají úspěšni investoři, kterým to funguje, se dozvíš v tomto ebooku, který jsem napsal.

Mohlo by vás zajímat

Ebook: Bohatý díky realitám

S doživotní aktualizací zdarma!

  • Důvod, proč i zkušenější investor často neví, jak udělat další krok v investování
  • 5 strategií realitního investora vysvětleno
  • Jak začít svůj realitní byznys, díky dokonalé znalosti svého cíle
  • Inflace, nepochopená síla peněz, která vytvoří nebo zničí tvoje bohatství a jak dokáže podpořit tvé realitní portfolio
  • 18 letý nemovitostní cyklus a jak ho využít ve svůj prospěch při budování vlastního jmění