Uložte si tuto stránku do záložek a sledujte častou aktualizaci nabídek
Nabídka - červen 2022
Denně aktualizace nabídky
Poplatky spojené s nákupem jsou započteny do cashflow a do výpočtu návratnosti investice (daň z nabytí, právní servis, pojistka apod.)
Dickens Street, Sunderland
2 310 000 Kč (ROI - 13 800 Kč/měs)
- 13 800 Kč cash-flow
- 3 482 000 Kč návratnost investice*
- Výborná lokalita
Firwood Terrace, Ferryhill
1 770 000 Kč (ROI - 10 650 Kč/měs)
- Po rekonstrukci s nájemníkem
- 2 677 000 Kč návratnost investice*
- 10 650 Kč měsíční příjem
Trinity Church, Trinity Street, Bolton
1 710 000 Kč (ROI - 6 600 Kč/měs)
- Unikátní investice a luxuxní vybavení
- 2 144 000 Kč návratnost investice*
- Výborná lokalita
Pine Street, South Moor, Stanley
1 530 000 Kč (ROI - 10 650 Kč/měs)
- V centru města s nájemníkem
- 2 487 000 Kč návratnost investice*
- 10 650 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
Prodané
Z předešlé nabídky
Zájem o tyto investice je veliký, v nabídce bývají mezi 1 až 7 dny.
Nejdříve je nutné podepsat zprostředkovatelskou smlouvu a zkontrolovat osobní doklady spolu s prokázáním zdroje peněz na nákup, bez toho nelze začít proces nákupu.
Dent Street, Shildon (PRODÁNO)
1 770 000 Kč (ROI - 10 350 Kč/měs)
- Po rekonstrukci s nájemníkem
- 2 641 000 Kč návratnost investice*
- Výborná lokalita
Spencer St, Bishop Auckland (PRODANÉ)
1 620 000 Kč (ROI - 9 750 Kč/měs)
- Nižší pořizovací cena
- EPC štítek třídy D
- 9 750 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
Seventh St, Blackhall Colliery (PRODÁNO)
1 590 000 Kč (ROI - 10 350 Kč/měs)
- Nízká pořizovací cena
- 2 499 000 Kč návratnost investice*
- 10 350 Kč měsíční příjem
Close House, Bishops Auckland (PRODÁNO)
1 350 000 Kč (ROI - 10 800 Kč/měs)
- Nízká pořizovací cena
- 2 363 000 Kč návratnost investice*
- 10 800 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
West St, Seaham (PRODÁNO)
2 100 000 Kč (ROI - 12 750 Kč/měs)
- Velký dům se 3 ložnicemi
- 3 190 000 Kč návratnost investice*
- 12 750 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
Argent St Easington (PRODÁNO)
1 830 000 Kč (ROI - 11 040 Kč/měs)
- 3 ložnice
- 2 772 000 Kč návratnost investice*
- 11 040 Kč měsíční příjem
Spencer St, Bishop Auckland (PRODÁNO)
2 580 000 Kč (ROI - 13 440 Kč/měs)
- Zimní zahrada, dvojdomek
- 3 653 000 Kč návratnost investice*
- 13 440 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
New Rd, Woodston, Peterborough (HMO) (PRODÁNO)
8 970 000 Kč (ROI - 19 170 Kč/měs)
- Rekonstrukce na vysoký standard
- 9 394 000 Kč návratnost investice*
- 19 170 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
Station Road, West Cornforth (PRODÁNO)
1 770 000 Kč (ROI - 11 040 Kč/měs)
- Nadstandardně velký (spižírna navíc)
- 2 363 000 Kč návratnost investice*
- 11 040 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
West St, Ferryhill (PRODÁNO)
1 770 000 Kč (ROI - 10 650 Kč/měs)
- Po rekonstrukci s nájemníkem
- 2 677 000 Kč návratnost investice*
- 10 650 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
Tenth Street, Blackhall (PRODÁNO)
1 605 000 Kč (ROI - 10 050 Kč/měs)
- Nízká pořizovací cena
- 2 475 000 Kč návratnost investice*
- 10 050 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
Brunel St, Ferryhill (PRODÁNO)
1 845 000 Kč (ROI - 10 650 Kč/měs)
- Po rekonstrukci s nájemníkem
- 2 737 000 Kč návratnost investice*
- 10 650 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
Trinity St, Stockton-on-Tees (REZERVACE)
1 680 000 Kč (ROI - 10 800 Kč/měs)
- Výborná lokalita
- Odhadovaná hodnota £70 000
- 10 800 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
Gordon Terrace, Ferryhill (PRODÁNO)
1 860 000 Kč (ROI - 10 650 Kč/měs)
- Po rekonstrukci a s nájemníkem
- 2 748 000 Kč návratnost investice*
- 10 650 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
West St, Ferryhill (PRODÁNO)
1 770 000 Kč (ROI - 10 950 Kč/měs)
- Po rekonstrukci s nájemníkem
- 2 713 000 Kč návratnost investice*
- 10 950 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
Encombe Terrace, Ferryhill (PRODÁNO)
1 890 000 Kč (ROI - 10 650 Kč/měs)
- Po rekonstrukci a s nájemníkem
- 3 ložnice
- 10 650 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
Broom Cottage, Ferryhill (PRODÁNO)
1 747 500 Kč (ROI - 10 650 Kč/měs)
- Po rekonstrukci a s nájemníkem
- 2 660 000 Kč návratnost investice*
- 10 650 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
Stephen Street, Hartlepool (PRODÁNO)
1 185 000 Kč (ROI - 10 650 Kč/měs)
- Vyšší standard výbavy vzhledem k ceně
- Nízká pořizovací cena
- 9,8% ROI
Ford Terrace, Ferryhill (PRODÁNO)
1 740 000 Kč (ROI - 10 650 Kč/měs)
- Po rekonstrukci a s nájemníkem
- EPC C
- 10 650 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
Parker Terrace, Ferryhill (PRODÁNO)
1 890 000 Kč (ROI - 11 550 Kč/měs)
- Po rekonstrukci a s nájemníkem
- 2 880 000 Kč návratnost investice*
- 11 550 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
Spencer St, Bishop Auckland (PRODÁNO)
1 650 000 Kč (ROI - 9 750 Kč/měs)
- Nižší pořizovací cena
- EPC štítek třídy D
- 9 750 Kč měsíční příjem (přepočet dle aktuálního kurzu GBP)
Second Street, Blackhall (PRODÁNO)
1 545 000 Kč (ROI - 10 050 Kč/měs)
- Nízká pořizovací cena
- 2 427 000 Kč návratnost investice*
- 10 050 Kč měsíční příjem
Fifth Street, Blackhall (PRODÁNO)
1 590 000 Kč (ROI - 10 050 Kč/měs)
- Po rekonstrukci a s nájemníkem
- 2 463 000 Kč návratnost investice*
- 10 050 Kč měsíční příjem
Percy Terrace, Stanley (PRODÁNO)
1 875 000 Kč (ROI - 10 650 Kč/měs)
- Po rekonstrukci a s nájemníkem
- 2 760 000 Kč návratnost investice*
- 10 650 Kč měsíční příjem
Rose Avenue, Stanley (PRODÁNO)
1 380 000 Kč (ROI - 7 830 Kč/měs)
- Nízká pořizovací cena
- EPC štítek třídy D
- Potenciál většího růstu
Victoria Street, Shildon (PRODÁNO)
1 777 500 Kč (ROI - 11 550 Kč/měs)
- Po rekonstrukci a obsazena nájemníkem
- EPC štítek třídy D
- 11 550 Kč měsíční příjem
George Street, Shildon (PRODÁNO)
1 860 000 Kč (ROI - 11 550 Kč/měs)
- Po rekonstrukci a s nájemníkem
- 2 856 977 Kč návratnost investice*
- 11 550 Kč měsíční příjem
- Nižší pořizovací cena
- EPC štítek třídy C
- 10 050 Kč měsíční příjem
Firwood Terrace, Ferryhill (PRODÁNO)
1 777 500 Kč (ROI - 10 650 Kč/měs)
- Po rekonstrukci a obsazena nájemníkem
- 2 683 000 Kč návratnost investice*
- 10 650 Kč měsíční příjem
Dene Terrace, Shotton Colliery (PRODÁNO)
1 830 000 Kč 1 768 500 Kč (ROI - 10 650 Kč/měs)
- Po rekonstrukci a s nájemníkem
- 2 676 6000 Kč návratnost investice*
- 10 650 Kč měsíční příjem
Watt Street, Ferryhill (PRODÁNO)
1 635 000 Kč (ROI - 10 650 Kč/měs)
- Po rekonstrukci a obsazena nájemníkem
- EPC štítek třídy C
- 10 650 Kč měsíční příjem
John Street, Stanley (PRODÁNO)
1 620 000 Kč (ROI - 10 800 Kč/měs)
- Po rekonstrukci a s nájemníkem
- 2 577 000 Kč návratnost investice*
- 10 800 Kč měsíční příjem (7,5% ROI)
Elm Street, South Moor, Stanley (PRODÁNO)
1 672 500 Kč (ROI - 10 200 Kč/měs)
- Po rekonstrukci a obsazena nájemníkem
- 2 546 000 Kč návratnost investice*
- EPC D
Byrom Street, Easington (PRODÁNO)
1 593 000 Kč (ROI - 10 030 Kč/měs)
- Po rekonstrukci a obsazena nájemníkem
- 2 463 000 Kč návratnost investice*
- 7% ROI
Flora Street, Spennymoor (PRODÁNO)
1 914 000 Kč (ROI - 9 947 Kč/měs)
- Po rekonstrukci
- Obsazen nájemníkem
- EPC C
Raby Terrace, Ferryhill (PRODÁNO)
1 440 000 Kč (ROI - 8 700 Kč/měs)
- Po rekonstrukci
- Obsazen nájemníkem
- Skvělá oblast (dlouhodobí nájemníci)
Corporation Road, Sunderland (PRODÁNO)
1 450 000 Kč (ROI - 9 135 Kč/měs)
- Cashflow 7% ročně
- Obsazen nájemníkem
- Skvělá oblast (dlouhodobí nájemníci)
Hamilton Street, Hordon, Peterlee (PRODÁNO)
1 620 000 Kč (ROI - 9 300 Kč/měs.)
- Po rekonstrukci
- Obsazen nájemníkem
- Skvělá oblast (dlouhodobí nájemníci)
Albert Street, Chilton (PRODÁNO)
1 620 000 Kč (ROI - 10 200 Kč/měs.)
- Po rekonstrukci
- Obsazen nájemníkem
- Skvělá oblast (dlouhodobí nájemníci)
West Street, Ferryhill (PRODÁNO)
1 740 000 Kč (ROI - 11 100 Kč/měs)
- Po rekonstrukci
- Obsazen nájemníkem
- Skvělá oblast (dlouhodobí nájemníci)
John St, Easington (PRODÁNO)
1 590 000 Kč (ROI - 9 900 Kč/měs.)
- Po rekonstrukci
- Obsazen nájemníkem
- Skvělá oblast (dlouhodobí nájemníci)
Heatton Le Hole (PRODÁNO)
1 620 000 Kč (ROI - 10 200 Kč/měs.)
- Po rekonstrukci
- Obsazen nájemníkem
- Skvělá oblast (dlouhodobí nájemníci)
Hight St, Ferryhill (PRODÁNO)
1 230 000 Kč (ROI - 7 800 Kč/měs.)
- Připravuje se rekonstrukce
- Bude obsazen nájemníkem
- Skvělá oblast (dlouhodobí nájemníci)
Thorpe St, Easington (PRODÁNO)
1 590 000 Kč (ROI - 9 900 Kč/měs.)
- Po rekonstrukci
- Obsazen nájemníkem
- Skvělá oblast (dlouhodobí nájemníci)
*kalkulace návratnosti investice
Ilustrační příklad výpočtu návratnosti investice, který bývá uveden u jednotlivých inzerátů:
- Růst ceny 6% je průměr z dlouhodobého hlediska 80 let. Většinou se tento růst cen liší každý rok, kdy dochází k výkyvům trhu. Více o cyklech a výkyvech trhu zde.
- Desetileté období je stanoveno pro dlouhodobé investory. Nemovitost je samozřejmě možné prodat i dříve nebo později. Deset let slouží pro účel výpočtu.
- 2 725 251 Kč návratnost investice je kalkulována za 10 let s 6% průměrným růstem cen nemovitostí po započtení součtu dvou hodnot: "Výnos díky růstu ceny" 1 447 251 Kč a "Cashflow" 1 278 000 Kč.
Většina výše uvedených nemovitostí
prošla rekonstrukcí
Vždy záleží na předešlém stavu, podle kterého se určí rozsah prací. Součásti rekonstrukce je:
- Nový plynový kotel
- Elektroinstalace a technická zpráva
- Zajištění odolnosti proti vlhkosti
- Zapojení hlásič detektoru kouře
- Extractor v koupelně
- Plastové obklady v koupelně/toaletě
- Koberec, lino s podkladem
- Nová kuchyňská linka a vybavení v koupelně
- Okna s dvojskly
- Základní dekorace
- Generální oprava střechy a okapů
- Přemalování parapetů
- Úklid předzahrádky/zahrady
Před rekonstrukcí
Po rekonstrukci
Zajímá Vás, jak to celé funguje?
POZOR!
Nemovitosti do 2 mil. korun pouze hotově.
Pro nejlepší úrokové sazby je nutné žádat o hypotéku ve výši aspoň 100 tis. liber (asi 3 miliony korun), jinak bude úrok vysoký a to od 6 %. Doporučuji rovněž zvážit nákup na Ltd. (SPV) kvůli daním, odpočtu úroků apod. Dále pak je nutné doložit podrobně původ peněz, dokazovat příjmy a další náležitosti. Pro docílení vysokého cashflow, tyto levné nemovitosti se nejvíce vyplatí kupovat za hotové.
Jediným východiskem je využít nemovitost, která dosud není zatížena hypotékou a vyvázat tento spící kapitál. Jestli takovou nemovitost vlastníte, poraďte se svým hypotečním poradcem. Případně mi napište, doporučím vám prověřeného a spolehlivého poradce.
Máte dotaz? Ptejte se:
Odpovím vám do 24 hodin
