Lidi se hodně pletou, když jde o peníze. Ještě více se ale pletou, když jde o jejich vydělávání formou investice. Pasivní příjem způsobuje velký zmatek. Podíváme se proto dnes na to, jaké tři věci je třeba si uvědomit a zodpovědět před tím, než se pokusím získat PP.

Je hrozně málo těch, kteří v tom umí chodit. Opravdu se podaří získat významný pasivní příjem jen hrstce lidí. Proto použij peníze druhých lidí a nech si za to platit - investiční nemovitost.

Hlavní myšlenka: kup nemovitost za peníze druhých lidí a sám dej pouze část.

Jak to funguje: půjč si peníze z banky, aby splátka byla nižší, než kolik ti nemovitost vydělá. Za zbylý kapitál nakup další nemovitosti (pokud máš volné peníze). Druhý scénář - díky páce můžeš koupit nemovitost, na kterou bys jinak neměl.

Proč to dělat: jeden milion korun v hotovosti tě dostane dále, když ho rozkouskuješ a koupíš více aktiv na páku (hypotéku) než když vše utratíš za jedno aktivum a jsi bez dluhu.

Jen malé procento všech investorů dosáhne na nějaký významný pasivní příjem, který jim plyne ze nemovitostí. Hodně lidí toho nechá ještě před nákupem první nemovitosti, protože to jejich kamarádům nefunguje. 

Ti ostatní přestanou s nemovitostma při své třetí investiční nemovitosti. Vydělávají při nejlepším osm tisíc korun měsíčně (většinou méně) a zanevřou nad vším, co se točí kolem pasivního příjmu.

Jak je možné, že z některých se stanou investoři, kterým to funguje?

Kouzlo je v poznání toho, jak funguje inflace. Jak využít peníze druhých lidí a nechat si za to platit. Díky hypotéky se mi podařilo vydělat první pasivní příjem. Nebyla až tak významná částka. Měsíční příjem se pohyboval okolo deseti tisíc korun. Nebylo to ale zlé na první investici. 

Druhým důvodem je, že většina lidí zastaví u první nemovitosti. Musíš si určit svou strategii, potom vědět přesně, co chceš investováním dosáhnout (SMART cíl) a hlavně nepřestávat.