Asistované bydlení -
Investice do nemovitostí
v Anglii s garancí
Jeden z nejstabilnějších a nejvýnosnějších segmentů trhu s nemovitostmi.
Proč investovat do asistovaného bydlení v Anglii?
- 1Zvyšující se poptávkaTrh asistovaného bydlení v Anglii roste – podle zprávy LaingBuisson dosáhla hodnota tohoto sektoru v roce 2021/22 částky 345 miliardy korun, s růstem o 9,1 % během pěti let.
- 2Atraktivní výnosyNájemné v tomto sektoru převyšuje průměr rezidenčního trhu a je často zajištěno dlouhodobými smlouvami s místními úřady. Nájem je indexován na inflaci, což zaručuje každoroční růst příjmů.
- 3Bezstarostná správaVeškerou správu nemovitosti zajišťuje nezisková organizace, která přebírá odpovědnost za obsazenost, nájemníky i provoz. Investor neplatí žádné náklady z nájmu. Nemovitost nikdy nezůstává prázdná a nehrozí neočekávané výdaje.
- 4Sociální odpovědnostInvesticí do asistovaného bydlení pomáháte lidem s fyzickým nebo duševním znevýhodněním žít důstojně a nezávisle. Tento model přispívá k inkluzi a pozitivně ovlivňuje společnost.
- 5Demografické trendyVe Spojeném království dochází ke stárnutí populace, přičemž se předpokládá nárůst počtu domácností, v jejichž čele stojí osoby ve věku 85 let a více.
- 6Nedostatečná kapacitaTento demografický posun vytváří významnou poptávku po zařízeních pro osoby s pečovatelskou službou, která se v současné době potýkají s nedostatkem více než 487 000 jednotek.
Od léta 2023 si již 10 českých investorů zakoupilo apartmány v rámci asistovaného bydlení
Ráda bych se podělila o své zkušenosti s investicí do nemovitosti v Anglii, kterou jsem realizovala prostřednictvím služeb pana Adama Wojnara. Uvěřila jsem jeho podnikání, které se mi plně vyplatilo.
Má vše dokonale podchycené a obklopuje se skvělým týmem profesionálů. Představovala jsem si koupi bytu s veškerým servisem, aniž bych musela navštívit byt nebo zemi, kde se nachází. A přesně tuto představu pan Adam Wojnar dokonale naplnil. Spolupráce byla velmi příjemná a profesionální. Oceňuji výbornou komunikaci, rychlá řešení a ochotu odpovědět na všechny mé otázky.
Pan Adam Wojnar a jeho tým si na mě vždy našli čas, což pro mě bylo velmi důležité pro budování důvěry. Jeho služby bych doporučila každému, kdo hledá investiční byt a nebojí se investovat v zahraničí. Největší hodnotu vidím v garantovaném nájmu a zhodnocení financí uložených v bytě, přičemž je stále možnost nemovitost kdykoli prodat.
Když jsem začal uvažovat o investici do nemovitosti v Anglii, zvolil jsem spolupráci s Adamem. Moje rozhodnutí padlo na investici do sociálního bydlení, kterou mi Adam nabídl jako velmi zajímavou příležitost.Hledal jsem investici, která by mi přinesla nejen vysoké zhodnocení, ale také stabilitu a jistotu. Spolupráce s Adamem byla vynikající.
Od samého začátku jsem cítil, že moje očekávání jsou plně pochopena a respektována. Adam mi pomohl ujasnit si všechny aspekty investice a odpověděl na veškeré mé dotazy a připomínky. Byl jsem překvapen, jak snadné a příjemné může být investování, pokud máte vedle sebe takového profesionála. Jedním z rozhodujících faktorů pro mě byla smlouva 25 let na pronájem.
To mi dává jistotu, že moje investice bude dlouhodobě vynášet. Adamovy služby bych doporučil všem investorům, kteří hledají dlouhodobé investování do nemovitostí. Skutečnost, že můžete investovat do trhu, který nabízí mnohem lepší příležitosti a zhodnocení, je něco, co by nemělo být přehlíženo.
Sledují Adama na internetu, a jeho projev působí opravdu důvěryhodně. Férově byla oceněna investice, kterou jsme spolu realizovali. Vysoce oceňuji Adamův lidský přístup a spolehlivost. Sedí mi jako člověk, na kterého se dá spolehnout.
Oceňuji také přístup k úspěchům, a i když mu něco občas nevyjde, nebojí se to zveřejnit. Spolupráce byla skvělá, vše probíhalo velmi hladce. Nabídka mě přesvědčila jasně nastavenými podmínkami a důvěryhodností. Adamovy služby jsou vhodné pro investory, kteří chtějí investovat do realit v UK přímo, nikoli prostřednictvím fondů či REITs.
Anglický realitní trh je rozvinutější, nabízí diverzifikaci a vyšší výnos, pokud si člověk vybere správně. Samozřejmě je tu i negativum v dlouhém přepisu na katastru. Těším se na další spolupráci!
Adam mi nedávno pomohl s nákupem investiční nemovitosti v Anglii. Jeho solidní, upřímné a profesionální jednání mě okamžitě zaujalo a bylo rozhodujícím faktorem pro to, abych se rozhodl právě pro jeho služby. Spolupráce s Adamem byla přesně taková, jak jsem si představoval. Jeho přístup potvrdil mé původní dojmy a celkově jsem měl velmi pozitivní zkušenost.
Co mě přesvědčilo o jeho nabídce? Bezpečné uložení financí se zajímavým výnosem. Adam mi představil atraktivní investiční příležitost, která mě ujistila, že mám správného partnera pro tento podnik. Jeho služby považuji za vhodné pro každého, kdo má zájem o budoucnost a hledá odborníka, který mu pomůže s investicí.
Adam prokázal schopnost poradit a vést mě celým procesem nákupu. Největší hodnotu investice v Anglii vidím v zajímavém a bezpečném trhu, který mi byl díky Adamovi otevřen. Děkuji mu za jeho profesionální přístup a rád ho doporučím každému, kdo hledá spolehlivého poradce pro investice.
Předchozí pozitivní zkušenost s vámi v rodině vzbudila mé zájmy. Celkově jsem měl ze spolupráce s vámi dobrý pocit.
Vaše profesionalita, ochota a schopnost rychlého řešení problémů mě nesmírně potěšily. Vysoká návratnost investice a kvalitně zpracovaný přehled mě přesvědčili o vaší nabídce. Vaše služby jsou vhodné pro všechny, kteří chtějí rozumně zhodnocovat své peníze v zahraničí a diverzifikovat své portfolio.
Anglie má jednu z největších a nejstabilnějších ekonomik, což považuji za větší jistotu a menší riziko. Myslím si, že ceny nemovitostí v Anglii se stále pohybují relativně nízko, a proto si troufnu tvrdit, že investice v Anglii je ta správná cesta pro každého.
Jste opravdový profesionál, vždy míříte přesně do branky a vaše služby jsou komplexní a precizní.
Spolupráci s vámi mohu jednoznačně hodnotit pozitivně. Nikdy jsme se nesetkali s žádným problémem a komunikace s vámi byla výborná. Vaše dlouholetá praxe a hluboká znalost trhu jsou nepostradatelné. Pro investory, kteří se rozhodnou investovat v Británii, jste nezbytným partnerem.
Očekávané vyšší zhodnocení ve srovnání s Českou republikou a možnost diverzifikace jsou jen některé z výhod investování v Anglii. Vaše služby přinášejí diversifikaci a atraktivní zhodnocení.
Na Adama Wojnara jsem narazil na TikToku a jeho příležitost mě ihned zaujala. Nemohu být spokojenější s výsledky. Jeho komunikace byla vždy na vysoké úrovni a přinesl mi perfektní pocit během celého procesu.
Adamova nabídka mě přesvědčila hlavně díky jeho zkušenostem a neustálému pohybu v oblasti investování. Jeho služby bych doporučil prakticky komukoli, díky skvělé podpoře, kterou poskytuje. Investice do nemovitostí v Anglii mi přinesla mimořádnou hodnotu, zejména v oblasti návratnosti investic a cash flow, ale také díky stabilnímu prostředí a možnosti geografické diverzifikace investic.
Podle mého názoru by ostatní měli do Anglie investovat kvůli dlouhodobému zajištění kapitálu s cash flow a stále nízkým cenám nemovitostí.
Co je asistované bydlení?
Známé také jako bydlení s nadstandardní péčí, je typ bydlení s možností další péče. Včetně osobní péče. Bydlení s asistencí lze považovat za polovinu cesty mezi domovem pro seniory a domovem s pečovatelskou službou pro každého, kdo si přeje žít samostatně, ale může potřebovat trochu více každodenní podpory.
Asistované bydlení poskytuje vyšší úroveň podpory. Přesto nájemníkům umožňují zachovat si nezávislost a samostatnost. V případě potřeby je k dispozici personál.
Nájemníkům může být poskytnuta podpora při oblékání a svlékání, stravování, podávání léků a pomoc v domácnosti, například při přípravě jídla a vaření, nakupování a praní.
Vše, co potřebujete vědět o bydlení s asistencí (anglicky)
Jaké služby poskytuje svým nájemníkům?
Asistované bydlení je moderní forma bydlení, která poskytuje podporu lidem, kteří potřebují asistenci při zvládání každodenních aktivit, a zároveň jim umožňuje žít samostatně.
Tento typ bydlení nabízí nájemníkům nejen domov, ale i specializovanou pomoc při zajištění každodenního života, podporu rozvoje dovedností a důstojné podmínky, které jim umožňují větší míru nezávislosti oproti tradičním pečovatelským domům.
Typickými nájemníky jsou:
- Starší lidé
- Lidé s potřebou duševní podpory
- Mladí lidé v obtížné životní situaci
- Lidé bez domova
- Osoby s mentálním nebo zdravotním postižením
- Chtěli byste vše probrat osobně?
Rád se s vámi potkám.
Klíčové výhody této investice:
- Dlouhodobá jistota: Smlouva se správcem je uzavřena na 25 let.
- Pravidelné výnosy: Nájem se každoročně automaticky navyšuje o inflaci.
- Žádná starost o správu: Kompletní servis od A do Z.
- Zákonem chráněná péče: Nájemníci, kteří byli hospitalizováni podle zákona o duševním zdraví, mohou využívat podporu podle § 117 zákona o duševním zdraví.
- Nulové intervaly prázdných bytů, žádné neočekávané náklady.
Ilustrační příklad výpočtu návratnosti investice, který bývá uveden u jednotlivých inzerátů:
Nejčastější dotazy k investicím do asistovaného bydlení
- 1Je po asistovaném bydlení poptávka?Podle Úřadu pro národní statistiky (ONS) se do roku 2040 očekává nárůst počtu seniorů o dalších 4,2 milionu, což znamená, že 25 % populace bude starších 65 let. Úřad doporučil vládě stanovit cíl výstavby 50 000 bytových jednotek ročně až do roku 2040, aby byla uspokojena poptávka. Na základě současné nabídky to odpovídá přibližně 1 milionu nových jednotek potřebných do roku 2040.
- 2Mohu investovat do sociálního bydlení?Ano, do sociálního bydlení ve Velké Británii můžete investovat. Soukromé investice do sektoru sociálního bydlení a asistovaného bydlení poskytují investorům stabilní a bezpečné investiční příležitosti, přičemž zároveň zajišťují tolik potřebnou péči pro osoby, které ji vyžadují.
- 3Je asistované bydlení ziskovou investicí?Investice do asistovaného bydlení je velmi zisková cesta pro investory, kteří chtějí diverzifikovat své příjmy. Mnoho nemovitostí tohoto typu je pronajímáno místními úřady napříč Velkou Británií, což zaručuje bezpečnou investici s velmi vysokými výnosy ve srovnání s běžnými rezidenčními nemovitostmi.
Co říkají mí klienti?
Ráda bych se podělila o své zkušenosti s investicí do nemovitosti v Anglii, kterou jsem realizovala prostřednictvím služeb pana Adama Wojnara. Uvěřila jsem jeho podnikání, které se mi plně vyplatilo.
Má vše dokonale podchycené a obklopuje se skvělým týmem profesionálů. Představovala jsem si koupi bytu s veškerým servisem, aniž bych musela navštívit byt nebo zemi, kde se nachází. A přesně tuto představu pan Adam Wojnar dokonale naplnil. Spolupráce byla velmi příjemná a profesionální. Oceňuji výbornou komunikaci, rychlá řešení a ochotu odpovědět na všechny mé otázky.
Pan Adam Wojnar a jeho tým si na mě vždy našli čas, což pro mě bylo velmi důležité pro budování důvěry. Jeho služby bych doporučila každému, kdo hledá investiční byt a nebojí se investovat v zahraničí. Největší hodnotu vidím v garantovaném nájmu a zhodnocení financí uložených v bytě, přičemž je stále možnost nemovitost kdykoli prodat.
Když jsem hledal partnera pro investice do nemovitostí v Anglii, obrátil jsem se na Adama na základě workshopů a referencí, které mi dávaly smysl. Naše spolupráce byla vynikající – vše, co bylo domluveno, klaplo. Adamova flexibilita a rychlé reakce na dotazy byly maximální pomocí při koupi domu.
Přesvědčily mě jeho předchozí úspěchy a atraktivní nabídky. Adamovy služby jsou ideální pro každého, kdo chce investovat v UK. Trh v Anglii je stabilní a nabízí vyšší výnosnost při nižších nákladech oproti ČR.
Adam nabízí odborné znalosti, spolehlivost a profesionální přístup, což jsou klíčové faktory pro úspěšné investice v zahraničí. Spolupráce s ním přináší stabilitu, výnosnost a diverzifikaci portfolia, což ocení každý investor hledající výhodné příležitosti mimo Českou republiku.
Když jsem začal uvažovat o investici do nemovitosti v Anglii, zvolil jsem spolupráci s Adamem. Moje rozhodnutí padlo na investici do sociálního bydlení, kterou mi Adam nabídl jako velmi zajímavou příležitost.Hledal jsem investici, která by mi přinesla nejen vysoké zhodnocení, ale také stabilitu a jistotu. Spolupráce s Adamem byla vynikající.
Od samého začátku jsem cítil, že moje očekávání jsou plně pochopena a respektována. Adam mi pomohl ujasnit si všechny aspekty investice a odpověděl na veškeré mé dotazy a připomínky. Byl jsem překvapen, jak snadné a příjemné může být investování, pokud máte vedle sebe takového profesionála. Jedním z rozhodujících faktorů pro mě byla smlouva 25 let na pronájem.
To mi dává jistotu, že moje investice bude dlouhodobě vynášet. Adamovy služby bych doporučil všem investorům, kteří hledají dlouhodobé investování do nemovitostí. Skutečnost, že můžete investovat do trhu, který nabízí mnohem lepší příležitosti a zhodnocení, je něco, co by nemělo být přehlíženo.
Sledují Adama na internetu, a jeho projev působí opravdu důvěryhodně. Férově byla oceněna investice, kterou jsme spolu realizovali. Vysoce oceňuji Adamův lidský přístup a spolehlivost. Sedí mi jako člověk, na kterého se dá spolehnout.
Oceňuji také přístup k úspěchům, a i když mu něco občas nevyjde, nebojí se to zveřejnit. Spolupráce byla skvělá, vše probíhalo velmi hladce. Nabídka mě přesvědčila jasně nastavenými podmínkami a důvěryhodností. Adamovy služby jsou vhodné pro investory, kteří chtějí investovat do realit v UK přímo, nikoli prostřednictvím fondů či REITs.
Anglický realitní trh je rozvinutější, nabízí diverzifikaci a vyšší výnos, pokud si člověk vybere správně. Samozřejmě je tu i negativum v dlouhém přepisu na katastru. Těším se na další spolupráci!
Adam mi nedávno pomohl s nákupem investiční nemovitosti v Anglii. Jeho solidní, upřímné a profesionální jednání mě okamžitě zaujalo a bylo rozhodujícím faktorem pro to, abych se rozhodl právě pro jeho služby.
Spolupráce s Adamem byla přesně taková, jak jsem si představoval. Jeho přístup potvrdil mé původní dojmy a celkově jsem měl velmi pozitivní zkušenost.
Co mě přesvědčilo o jeho nabídce? Bezpečné uložení financí se zajímavým výnosem. Adam mi představil atraktivní investiční příležitost, která mě ujistila, že mám správného partnera pro tento podnik. Jeho služby považuji za vhodné pro každého, kdo má zájem o budoucnost a hledá odborníka, který mu pomůže s investicí.
Adam prokázal schopnost poradit a vést mě celým procesem nákupu. Největší hodnotu investice v Anglii vidím v zajímavém a bezpečném trhu, který mi byl díky Adamovi otevřen. Děkuji mu za jeho profesionální přístup a rád ho doporučím každému, kdo hledá spolehlivého poradce pro investice.
Předchozí pozitivní zkušenost s vámi v rodině vzbudila mé zájmy. Celkově jsem měl ze spolupráce s vámi dobrý pocit.
Vaše profesionalita, ochota a schopnost rychlého řešení problémů mě nesmírně potěšily. Vysoká návratnost investice a kvalitně zpracovaný přehled mě přesvědčili o vaší nabídce. Vaše služby jsou vhodné pro všechny, kteří chtějí rozumně zhodnocovat své peníze v zahraničí a diverzifikovat své portfolio.
Anglie má jednu z největších a nejstabilnějších ekonomik, což považuji za větší jistotu a menší riziko. Myslím si, že ceny nemovitostí v Anglii se stále pohybují relativně nízko, a proto si troufnu tvrdit, že investice v Anglii je ta správná cesta pro každého.
Jste opravdový profesionál, vždy míříte přesně do branky a vaše služby jsou komplexní a precizní.
Spolupráci s vámi mohu jednoznačně hodnotit pozitivně. Nikdy jsme se nesetkali s žádným problémem a komunikace s vámi byla výborná. Vaše dlouholetá praxe a hluboká znalost trhu jsou nepostradatelné. Pro investory, kteří se rozhodnou investovat v Británii, jste nezbytným partnerem.
Očekávané vyšší zhodnocení ve srovnání s Českou republikou a možnost diverzifikace jsou jen některé z výhod investování v Anglii. Vaše služby přinášejí diversifikaci a atraktivní zhodnocení.
Na Adama Wojnara jsem narazil na TikToku a jeho příležitost mě ihned zaujala. Nemohu být spokojenější s výsledky. Jeho komunikace byla vždy na vysoké úrovni a přinesl mi perfektní pocit během celého procesu.
Adamova nabídka mě přesvědčila hlavně díky jeho zkušenostem a neustálému pohybu v oblasti investování. Jeho služby bych doporučil prakticky komukoli, díky skvělé podpoře, kterou poskytuje. Investice do nemovitostí v Anglii mi přinesla mimořádnou hodnotu, zejména v oblasti návratnosti investic a cash flow, ale také díky stabilnímu prostředí a možnosti geografické diverzifikace investic.
Podle mého názoru by ostatní měli do Anglie investovat kvůli dlouhodobému zajištění kapitálu s cash flow a stále nízkým cenám nemovitostí.
Hledal jsem odborníka, který by mi pomohl s investicí do nemovitosti ve Velké Británii, a narazil jsem na Adama. Jeho prezentace na internetu i osobnost působily profesionálně a důvěryhodně, což mě přesvědčilo.
Spolupráce s Adamem byla profesionální a rychlá. Oceňuji jeho úsilí a schopnost řešit všechny výzvy, které se v průběhu našeho procesu objevily. Adamova nabídka mě přesvědčila svojí důvěryhodností. Veškeré informace, které uváděl, jsem si ověřoval a vždy se ukázaly jako pravdivé.
Služby, které Adam nabízí, jsou vhodné pro každého, kdo má zájem o investování do nemovitostí. Myslím si ale, že jsou zvláště přínosné pro lidi, kteří již mají základní znalosti a zkušenosti s investováním, mají zájem věnovat se problematice nemovitostí v Británii, mají dostatečný volný kapitál a jsou ochotni přijmout s tím spojené riziko.
S pomocí Adama je možné diverzifikovat své nemovitostní portfolio mimo EU a eurozónu, což může pomoci snížit rizika spojená s investováním do nemovitostí v rámci jedné země. Investice s Adamem se jeví jako jedna z možných cest k diverzifikaci nemovitostního portfolia mimo EU a eurozónu.
Adama sleduji už dlouho a líbila se mi příležitost, která se nabízela.
Ze spolupráce jsem měl výborný pocit. Přesvědčil mě Adamův seriózní přístup, ale také dobrá čísla pro investování. Největší hodnotu investice v Anglii vidím právě v tom, že čísla vycházela lépe než v Česku.
Doporučil bych ji proto každému, kdo chce diverzifikovat portfolio a zároveň hledá schopného a spolehlivého partnera, který zajistí bezproblémový chod investice.
Adama dlouhodobě sleduji a považuji ho za profesionála v jeho oboru. Ze spolupráce mám velmi dobrý pocit, až mě to překvapilo.
Adam dokáže předat informace takovou formou, že to musí pochopit i člověk, který nemá čas něco studovat. Adamovy služby jsou vhodné pro kohokoliv, kdo myslí na svou budoucnost.
Největší hodnotu investice do nemovitostí v Anglii totiž vidím v tom, že dokáže zajistit na důchod a tvořit majetek pro potomky. Také poměr cena/výkon je na tom lépe než v tuzemsku. A není to vůbec tak složité, jak se zdá.
Adamova videa na YouTube sleduji už více než rok a prezentované informace o nemovitostech, realitním trhu a investování v Anglii mi dávají smysl. Je vidět, že Adam ví, o čem mluví, a má přehled a zkušenosti. Oceňuji především vysokou profesionální úroveň Adamových služeb.
Celý proces má „vychytaný“. Dokáže zařídit vše potřebné ke koupi nemovitosti, její správu, pronájem, komunikaci s místními úřady, právní služby, účetnictví a daně atd. Lety praxe a zkušeností získal neocenitelné znalosti, o které je ochoten se podělit a zprostředkovat možnost výhodné investice ostatním.
O smyslu investice do nemovitostí v Anglii mě přesvědčila čísla. Největší hodnotu vidím v tom, že Anglie nabízí rozvinutý realitní trh, více možností a příležitostí a celkově větší trh. V porovnání se Slovenskem nebo Českem přináší lepší výnos a návratnost investice.
Spolupráci s Adamem doporučuji každému, kdo chce investování do realit posunout na vyšší úroveň a chce investovat dlouhodobě.
Adama jsem začal sledovat na YouTube. Britské reality mě zaujaly hlavně z pohledu výnosu z nájmu a nižší kupní ceny než na Slovensku. Čistý výnos z nájmu ve výši 7 % při koupi nemovitosti za 63 000 EUR včetně všech poplatků je i teď při poklesu cen nemovitostí utopie. Po osobním setkání v Brně, kde mi Adam všechno vysvětlil, jsem se na 100% rozhodl, že do koupi domu v UK půjdu.
Ze spolupráce s Adamem mám úplně super pocit. Všechno mi dopředu vysvětlil. Pokud se objevila situace, která nebyla plánovaná a ze začátku vypadala jako problém, ihned ji řešil a také vyřešil. Adam mi byl vždy nápomocný, ať už se jednalo o jakoukoliv otázku nebo nejasnost. A samozřejmostí je také kvalitní poprodejní servis.
Adamovy služby jsou podle mého názoru vhodné pro lidi, kteří mají vlastní zdroje nebo mohou získat volné peníze zástavou nemovitosti, chtějí tyto peníze investovat do nemovitosti a nemít s tím žádné starosti. Pro mě je velkým plusem měsíční cashflow, protože toho není možné dosáhnout žádnou jinou formou investice, respektive není možné ho dosáhnout v takové výši.
Investovat do nemovitostí v UK doporučuji vzhledem k ceně nemovitostí na Slovensku, protože výhodou je nižší vstupní investice a vyšší výnosové procento.
Webinář
Zvažujete investici do britských nemovitostí a máte otázky, nejasnosti, pochybnosti..?
Připojte se na můj pravidelné vysílání, které probíhá každou první neděli v měsíci, od 18:00 na platformě Whereby. Dám Vám odpovědi na všechny dotazy, které Vám v souvislosti s investicí do britských nemovitostí zajímají. Dotazy můžete klást kdykoli v průběhu hovoru, nebo mi je poslat předem na email.
- Chtěli byste vše probrat osobně?
Rád se s vámi potkám.
Můžete mě vidět v těchto médiích
