✉️ jsem@adamwojnar.cz     📞 +420 737 671 099

Kategorie: Unikátní články vám odhalí tajemství, které realitní investoři nechtějí sdílet s veřejností

Nemovitost nemusí být pro vás!

Přes všechny ty roky, co jsem se věnoval propagaci a osobnímu vkládání kapitálu do nemovitostí, si udržuji dostatečnou dávku realismu, abych pochopil, že tohle pole není pro každého. Je tu spousta lidí,...

Celý článek

Cesta k dlouhodobému bohatství: Pět praktických kroků k úspěchu ve světě Investování do nemovitostí

Dobrá zpráva je, že tento článek je mnohem přímočařejší než všechny ostatní. Není v něm žádná ekonomická teorie ani zdůvodnění konkrétní strategie: Dám vám jen pět jednoduchých kroků, které je třeba...

Celý článek

Největší výhoda, kterou 59 % investorů do nemovitostí nevyužívá

Podle údajů anglické společnosti Hamptons, která se zabývá financováním, 59 % nákupů nemovitostí k pronájmu v loňském roce NEVYUŽILO hypotéku. Vzhledem k současnému chaosu na hypotečním trhu si možná říkáte: „To mají štěstí! Kéž...

Celý článek

Lze na nemovitostech skutečně vydělat?

Nedávno mi přišel e-mail od člověka jménem Honza, se kterým jsem naposledy mluvil před několika lety. V části své zprávy psal: [Po odchodu ze zaměstnání] „jsem udělal největší chybu v tom, že...

Celý článek

Svátky v Anglii: Bank Holidays a zavírací doba úřadů, škol a podniků

Pojem “bank holiday“ pochází z Velké Británie a jeho historické kořeny sahají až do 19. století. Název „bankovní svátek“ neodkazuje přímo na bankovnictví nebo finanční instituce. Tento termín ve skutečnosti odkazuje na skutečnost, že v tyto...

Celý článek

Daň z nemovitosti – zásadní rozdíly mezi Anglií a Českem

Jmenuje se council tax a platí jí nájemník každý měsíc. Tato daň je poměrně vysoká a schovává mnoho dalších položek, které se v Česku platí zvlášť.  V České republice neexistuje přesný ekvivalent britského...

Celý článek

Jste v dluhu – a nemusíte dlužit zrovna bance

Je překvapující, kolik lidí neví o svých dluzích. Drtivá většina splácí své manko aniž by to tušila. Když nevíme, komu a za co dlužíme, jen ztěží se to dá splatit. Komu dlužíte,...

Celý článek

4 strategie, jak získat investiční byt, když nemáte potřebný kapitál

Nemáte dost peněz, abyste se stali investory? Nemáte miliony na nákup investičního bytu a nebo nedostanete hypotéku? Nevadí. Existují cesty, jak se dostat k realitám bez velkého množství peněz. Nechci vám na úvod zkazit...

Celý článek

Liverpool – skvělá lokalita za příznivé ceny

Liverpool patří mezi nejlevnější města v Británii s nejvyšší úrovní realitních investic. V některých oblastech města jsou výnosy průměrně přes 6,5 % ve formě příjmu z pronájmu. Je to město vhodné investici? Podívejme se...

Celý článek

21 klíčových pojmů, které potřebujete znát při převodu vlastnictví nemovitosti v Británii

Převod vlastnictví nemovitosti v Británii vyžaduje znalost řady klíčových pojmů, které investor musí znát, aby zajistil, že proces proběhne bez problémů. Mezi tyto pojmy patří například „Searches“, „Land Registry“, „Title Deed“,...

Celý článek

HMO vs. „Single Let“: Rozdíly v pronajímání nemovitostí v Británii a co si při výběru pronájmu promyslet

HMO (House of Multiple Occupation) je dům s více obyvateli a jedná se o druh pronajatého bydlení, kde více nájemníků, kteří nejsou členy stejné domácnosti, sdílí společné vybavení, jako jsou kuchyně a koupelny. HMO...

Celý článek

Koupě nemovitosti v Británii: klíčové body týkající se procesu převodu vlastnictví

Mnoho investorů dokáže úspěšně budovat své portfolio. O nemovitostech mohou vědět všechno. Ovšem mnoho z nich má málo znalostí o procesu převodu vlastnictví. Nejde pouze o investory z Česka nebo Slovenska, kteří kupují investiční nemovitosti...

Celý článek

Jak probíhá podpis kupní smlouvy a převod na katastru nemovitostí v Británii. Podrobný průvodce (častý dotaz klientů)

Získáte pečlivý průvodce procesem kupní smlouvy a převodu nemovitosti v Británii, včetně důležitých kroků jako jsou výměna smluv, dokončení, TR1 formulář a zápis v Land Registry. Získejte všechny informace, které potřebujete k minimalizaci rizik a maximalizaci...

Celý článek

Co je Section 21 a proč jí pronajímatelé musí znát (vysvětleno)

Section 21 je klauzule ve Velké Británii, která umožňuje majitelům nemovitostí vypovědět nájemní smlouvu bez udání důvodu. Tento postup se obvykle nazývá „no-fault eviction“ (výpověď bez udání důvodu). Majitel nemovitosti...

Celý článek

Jak hluboká bude realitní krize?

ZÁSADNÍ OTÁZKA Krize bude tak dlouhá a hluboká, jak dlouho bude vysoká inflace, drahé energie a celková nejistota na realitním trhu. Jakmile se objeví první známky optimismu a toho, že inflaci se daří zkrotit,...

Celý článek