Cesta k dlouhodobému rodinnému majetku: Trpělivost a budování odkazu pro budoucí generace

Když se lidé dozvědí, že investuji do nemovitostí, často předpokládají, že pro mě neexistuje nic lepšího nebo zajímavějšího. Myslí si, že jsem celý život zasvětil pouze tomuto oboru. Ve skutečnosti tvořím rodinný majetek. O nemovitostech často mluvím hlavně proto, že mám YouTube kanál, kde sdílím své zkušenosti a názory. Nemovitosti jsou proto dílem ve skládačce při tvorbě rodinného dědictví.

Budování odkazu a rodinného majetku

Pro mnoho lidí, jako jste vy, je důchod důležitý, ale ještě důležitější je, co po vás zůstane – co přenecháte své rodině a dalším generacím? Není to jen o majetku, ale o odkazu. Předat svým dětem něco víc než jen peníze – to je myšlenka, která stojí za úvahu.

Zamyslete se nad otázkami:

• Jaká bude hodnota nemovitostí za několik dekád?
• Jak drahý bude život?
• Budou na to naše děti vůbec mít?

Představte si, že rodinný majetek, který tvrdě budujete, jednou pomůže vašim dětem. Je to krásná myšlenka, ale není to úplně jednoduché. Jak jim předat nejen peníze, ale také schopnost s nimi správně nakládat a spravovat je moudře?

Moje dcera má sedm let. Vidím, jak se učí. Počítá stovky a teprve začíná psát velká písmena. Učení je proces. Než bude připravená rozumět financím a hodnotě rodinného majetku, uplyne ještě hodně času. Věřím ale, že když jí ukážu pevné základy a dobré principy, jednou zvládne mnohem víc, než si teď dokážu představit.

Jako když sázíte strom. Zasadíte malý stromek, což potřebuje čas, péči a správné podmínky. Pak může vyrůst do silného stromu, který jednou ponese ovoce. Nemůžete ho nechat bez vody. Stejně tak nemůžete nechat své děti bez vedení a podpory. Rodinné jmění není jen o číslech na účtu – je to i moudrost a zodpovědnost, kterou předáte dál. Pokud děti naučíte, jak se starat o své finance a vážit si hodnoty práce, budete jako ten, kdo každý den zalévá a chrání mladý strom. Jednou, až dorostou a zesílí, budou schopné stát pevně samy. Ponesou plody vašeho společného úsilí.

Praktická realita investování a diverzifikace

Realita pro většinu z nás je taková, že současně budovat portfolio nemovitostí a investovat do dalších aktiv je finančně náročné. Každá investice potřebuje kapitál, který je potřeba nějak naspořit, což často vyžaduje roky práce a odříkání. Proto je přirozené, že se někteří investoři nejprve soustředí jen na jednu oblast. Například nemovitosti. Až později, když dosáhnou určitého cíle, začnou rozšiřovat své portfolio.

Zde platí: “Lidé přeceňují, co zvládnou za tři měsíce, ale podceňují, co mohou dosáhnout za deset let.”

Diverzifikace je dlouhodobý proces. Není třeba se stresovat tím, že od začátku nejste “dokonale vyvážení”. Budování investičního portfolia není sprint. Většina lidí začíná s jedním druhem aktiv, postupně přidává další, když už mají pevné základy. Je to maraton. 

Co je to Leasehold vlastnictví >>

Najděte svou investiční cestu

Léta práce s investory mě naučila, že lidé mají přirozený instinkt a inklinují k určitým typům investic. Některým je příjemná představa nemovitostí – je to hmatatelné, dá se to vidět, projít se po tom. Jiní zase upřednostňují likviditu akcií – vědí, že mohou kdykoli vybrat nebo přerozdělit své prostředky.

Tento rozdílný přístup není ani správný, ani špatný – oba mají své výhody. Důležité je najít to, co je vám osobně blízké, co vám dovolí v noci klidně spát, a co vám pomůže v dlouhodobém horizontu zůstat konzistentní.

Důležité je si uvědomit, že každý typ aktiv může být velmi ziskový, ale zároveň může nést svá rizika a výzvy. Můžete v nemovitostech najít stabilitu, ale zároveň se připravte na možná rizika, jako jsou období poklesu na trhu nebo náklady na údržbu. Podobně může akciový trh přinést rychlé zisky, ale i náhlé ztráty.

Proč přebíhání ohrožuje rodinný majetek

Nejhorší, co může investor udělat, je přebíhat z jednoho druhu aktiv na druhý. Tím nedává investicím čas, aby přinesly ovoce. Časté změny znamenají zbytečné poplatky a vyšší náklady. Hlavně ale narušují klíčový faktor úspěchu – čas.

Přemýšlejte o investicích jako o péči o mladý strom. Nestačí ho jen zasadit a čekat. Potřebuje pravidelnou péči, zalévání a čas na růst. Pokud ale místo zalévání každý měsíc hledáte lepší místo, kde by mohl růst rychleji, skončíte se stromem, který nikdy nezesílí. Stejně je to i s rodinným majetkem – čím víc trpělivosti a stálosti do něj vložíte, tím pevnější základy pro budoucnost vytvoříte.

Rentiér: Klíč ke svobodě při změně kariéry

Závěrem: Budujte rodinný majetek s vizí

Moje rada pro vás: investujte do toho, co vás přitahuje, co dává smysl a co jste ochotni držet dlouhodobě. Rodinný majetek je jako strom, který jste zasadili. Po čase začne růst nejen do výšky, ale i do šířky – jeho kořeny se rozvětvují, posilují a propojují celou rodinu. Až jednou budete sedět se svými vnoučaty, ukážete jim stín stromu, který jim poskytne ochranu, a plody, které mohou sklízet.

Nezapomeňte jim předat i návod, jak se o strom starat dál. Rodinný majetek není jen o tom, co jste vybudovali, ale i o tom, jak naučíte další generace pokračovat ve vaší práci. Je to odkaz, který žije dál, pokud ho dokážeme správně předat.

Přidejte se k nám na dalším živém přenosu

Nenechte si ujít další příležitost získat odpovědi na vaše otázky o investování do britských nemovitostí. Naše další setkání se uskuteční v neděli 1. listopadu od 18:00. Registrace je otevřena zde na našem webu.

Získejte přístup k živému vysílání, kde můžete položit své otázky a získat přímé odpovědi od expertů. 

Ať už jste na začátku své investiční cesty nebo již máte za sebou první kroky, naše poradenství vám může pomoci lépe navigovat britským realitním trhem.

Adam Wojnar