Britské reality - nabídka

Nabídka nemovitostí

Zobrazit nabídku

Studentské apartmány

Investice klientů

let

zkušeností s trhem v Anglii

členů komunity investorů

prodaných bytů a domů

(PRODÁNO)
17 St. Anns Lane, Leeds, LS4 2SJ

✔️ Obsazeno nájemníkem
✔️ 10 326 Kč/měs čistý příjem (kurz £1 / 29,-)
✔️ 8,2 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 511 850 Kč (ROI - 10 326 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Newton Street, Ferryhill, DL17 8PW

✔️ Dobrá lokalita na dlouhodobý pronájem
✔️ 12 035 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 7,28 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 983 100 Kč (ROI - 12 035 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Chapel Street, Salford, Manchester, M3 5JZ

✔️ Obsazeno nájemníkem, bez daně z nabytí (SDLT)
✔️ 10 165 Kč/měs čistý příjem (kurz £1 / 29,-)
✔️ 9,15 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 333 500 Kč (ROI - 10 165 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Chapel Street, Bradford, BD1 5RE

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 31 417 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 8,9 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

4 211 000 Kč (ROI - 31 417 Kč/měs)

(PRODÁNO)
54D Merton Lane, Sheffield, S9 1NB

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 35 640 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 9,1 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

4 746 200 Kč (ROI - 35 640 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Davy Street, Ferryhill, DL17 8PN

✔️ Dobrá lokalita na dlouhodobý pronájem
✔️ 10 440 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 6,29 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 992 000 Kč (ROI - 10 440 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Rede House, Corp. Rd, Middlesbrough, TS1 1LY

✔️ Obsazeno nájemníkem, bez daně z nabytí (SDLT)
✔️ 7 903 Kč/měs čistý příjem (kurz £1 / 29,-)
✔️ 7,7 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 217 000 Kč (ROI - 7 903 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Hennymoor House, Manor Row, Bradford, BD1 4PB

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 31 407 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 8,7 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

4 332 800 Kč (ROI - 31 407 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Hennymoor House, Manor Row, Bradford, BD1 4PB

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 31 407 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 8,7 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

4 312 000 Kč (ROI - 31 407 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Bradley Street, Easington, SR8 3SB

✔️ Probíhá rekonstrukce
✔️ 10 585 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 7 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 807 000 Kč (ROI - 10 585 Kč/měs)

(PRODÁNO)
68 Chad House, Newcastle, Sunderland Road, Gateshead, NE8 3HY

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 30 324 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 9 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

4 035 200 Kč (ROI - 30 324 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Rede House, Corp. Rd, Middlesbrough, TS1 1LY

✔️ Obsazeno nájemném a neplatí se daň z nabytí (SDLT)
✔️ 6 933 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 7,6 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 086 800 Kč (ROI - 6 933 Kč/měs)

(PRODÁNO)
38 Chad House, Newcastle, Sunderland Road, Gateshead, NE8 3HY

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 30 324 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 9 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

4 035 200 Kč (ROI - 30 324 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Marion Street, Sunderland, SR2 8RG

✔️ Po rekonstrukci s nájemníkem
✔️ 18 600 Kč cash-flow
✔️ 4 485 000 Kč návratnost investice

2 850 000 Kč (ROI - 18 600 Kč/měs)

(PRODÁNO)
39 Elmfield Court, Bedlington, NE22 7GA

✔️ Garance nájmu na 25 let
✔️ 43 054 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 9,1 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

5 680 000 Kč (ROI - 43 054 Kč/měs)

(PRODÁNO)
West View, Sherburn Hill, Durham, DH6 1HH

✔️ Po částečné rekonstrukci, obsazen nájemníkem
✔️ 28 207 Kč/měs čistý příjem (krátkodobý pronájem)
✔️ 13,5 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

2 487 000 Kč (ROI až 28 207 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Newton Street, Ferryhill, DL17 8PW

✔️ Probíhá rekonstrukce, do 14 dní po převodu obsazen nájemníkem
✔️ 9 380 cash-flow
✔️ 6,1 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 760 000 Kč (ROI - 9 380 Kč/měs)

(PRODÁNO)
Newton Street, Ferryhill, DL17 8PW (3)

✔️ Probíhá rekonstrukce, bude obsazena nájemníkem
✔️ 8 850 Kč měsíční čistý příjem
✔️ 5,7 % návratnost investice (cash-flow)
✔️ Správa zajištěna

1 856 600 Kč (ROI - 8 850 Kč/měs)

*kalkulace návratnosti investice

Ilustrační příklad výpočtu návratnosti investice, který bývá uveden u jednotlivých inzerátů:

Růst ceny 6 % je průměr z dlouhodobého hlediska 80 let. Většinou se tento růst cen liší každý rok, kdy dochází k výkyvům trhu. Více o cyklech a výkyvech trhu zde.
Desetileté období je stanoveno pro dlouhodobé investory. Nemovitost je samozřejmě možné prodat i dříve nebo později. Deset let slouží pro účel výpočtu.

2 725 251 Kč návratnost investice je kalkulována za 10 let s 6 % průměrným růstem cen nemovitostí po započtení součtu dvou hodnot: "Výnos díky růstu ceny" 1 447 251 Kč a "Cashflow" 1 278 000 Kč.

Zajímá Vás, jak to celé funguje?

Chci vědět jak to funguje

Postup naleznete na této stránce

POZOR!

Nemovitosti do 2 mil. korun pouze hotově.

Pro nejlepší úrokové sazby je nutné žádat o hypotéku ve výši aspoň 100 tis. liber (asi 3 miliony korun), jinak bude úrok vysoký a to od 6 %. Doporučuji rovněž zvážit nákup na Ltd. (SPV) kvůli daním, odpočtu úroků apod. Dále pak je nutné doložit podrobně původ peněz, dokazovat příjmy a další náležitosti. Pro docílení vysokého cashflow, tyto levné nemovitosti se nejvíce vyplatí kupovat za hotové.

Jediným východiskem je využít nemovitost, která dosud není zatížena hypotékou a vyvázat tento spící kapitál. Jestli takovou nemovitost vlastníte, poraďte se svým hypotečním poradcem. Případně mi napište, doporučím vám prověřeného a spolehlivého poradce.

Zvažujete investici do britských nemovitostí a máte otázky, nejasnosti, pochybnosti..?

Připojte se na můj pravidelný Q&A hovor, který probíhá každou první neděli v měsíci, od 18:00 na platformě Whereby.

Dám Vám odpovědi na všechny dotazy, které Vám v souvislosti s investicí do britských nemovitostí zajímají. Dotazy můžete klást kdykoli v průběhu hovoru, nebo mi je poslat předem na email.

Chci se připojit k nadcházejícímu Q&A