✉️ jsem@adamwojnar.cz     📞 +420 737 671 099

Otázky a Odpovědi o Britských Nemovitostech: Váš Průvodce Investováním v Anglii – Daně a účetnictví s Jiřím Halíkem a Michalem Větrovcem

4.9. 2024126x

Jsme zpět. Po krátké letní pauze. Je tady živý přenos pro investory, kteří investují v Anglii. Dnes byli hosty Jiří Halík a Michal Větrovec, kteří se zabývají účetnictvím a daněmi v ČR, ale mají také mezinárodní přesah.

Jestli jste vysílání zmeškali, pak je zde přehled otázek, které dnes během hodinového vysílání zazněly. Přihlašte se na další vysílání, které proběhne první neděli v říjnu od 18 hod. 

Zde je několik okruhů témat, kterými jsme se v přímém přenosu zabývali.

Jak zdanit příjmy z pronájmu nemovitostí v zahraničí?

  • Základní pravidlo: Daňový domicil určuje, kde se zdaňují celosvětové příjmy.
  • Zahraniční příjmy se započtou v českém daňovém přiznání.

Zdanění dividend vyplacených dceřinou společností z UK mateřské společnosti v ČR

Zdanění na straně mateřské společnosti (ČR)

  • Nelze uplatnit osvobození od daně dle EU Parent Subsidiary Directive.
  • Nelze uplatnit ani osvobození dividend vyplacených dceřinou společností mateřské společnosti dle zákona o daních z příjmů (UK není již součástí EU ani EHP).
  • Pro mateřskou společnost se tak jedná o zdanitelný výnos (sazba daně 21 %).

Zdanění na straně dceřiné společnosti (UK)

  • Obecně by mělo platit, že dividendy vyplácené daňovým nerezidentům Velké Británie nejsou ve Velké Británii předmětem daně.

Zdanění dividend vyplacených dceřinou společností z UK fyzické osobě v ČR

Zdanění na straně mateřské společnosti (ČR)

  • Fyzická osoba bude povinna v ČR zdanit dividendu 15%

Zdanění na straně dceřiné společnosti (UK)

  • Obecně by mělo platit, že dividendy vyplácené daňovým nerezidentům Velké Británie nejsou ve Velké Británii předmětem daně.

Zdanění dividend vyplacených dceřinou společností z UK fyzické osobě v ČR

Zdanění na straně mateřské společnosti (ČR)

  • Fyzická osoba bude povinna v ČR zdanit dividendu 15%.

Zdanění na straně dceřiné společnosti (UK)

  • Obecně by mělo platit, že dividendy vyplácené daňovým nerezidentům Velké Británie nejsou ve Velké Británii předmětem daně.
  • Máte zájem o konzultaci s profesionály z oboru daně a účetnictví? Pomůžeme ohledně fakturací do britské společnosti z ČR, vyplácení úroků. Ozvěte se na níže uvedené kontaktní údaje. Připravili bychom na míru krátké stanovisko/řešení situace.

Jaké jsou možnosti předání majetku dětem?

  • Standardní možnosti: darování, dědění, svěřenský fond.
  • Svěřenský fond může být použit k ochraně majetku a stanovení podmínek jeho předání. LTD nabízí nižší zdanění než vlastnictví na fyzickou osobu.

Jaký je optimální způsob financování nemovitostí v UK?

  • Je třeba zvážit, zda je výhodnější vlastnit nemovitosti jako fyzická osoba nebo prostřednictvím LTD. To závisí na řadě faktorů, včetně daní, financování a plánovaného prodeje, předání majetku dětem atd.

Jak zdanit příjmy, pokud se přestěhuji do ČR, ale příjmy mám z britského LTD?

  • Daňový domicil v ČR znamená povinnost zdaňovat celosvětové příjmy. Příjmy z britského LTD mohou být zdaňovány v UK a dodaněny v ČR.

A spousta dalšího. 

Přidejte se k nám na dalším živém přenosu

Příště si to nenechte ujít. Další příležitost získat odpovědi na věci, které vás pálí. O daních, hypotékách, strukturách firem nebo účetnictví se toho mluví hodně, ale není jednoduché (ani levné), dostat se ke kvalifikovaným poradcům. Platí to dvakrát, když jde o investici v zahraničí. U nás bezplatně. Jen se musíte registrovat a dostavit. 

Naše další setkání se uskuteční v neděli 6. října od 18:00. Registrace je otevřena zde na našem webu.

Získejte přístup k živému vysílání, kde můžete položit své otázky a získat přímé odpovědi od zkušených expertů.

Ať už jste na začátku své investiční cesty nebo máte za sebou první kroky, naše poradenství vám může pomoci lépe navigovat britským realitním trhem.

Jmenuji se Adam Wojnar a vedu společnost Adam Wojnar Investment Limited. Za poslední 2,5 roky jsem byl u desítek převodů investičních bytů, domů a apartmánů v Anglii přibližně hodnotě 100 milionů korun.

Těšíme se na vaši účast!

Adam Wojnar

Tagy: