Výpočet návratnosti investice je klíčovým prvekm postupu vyhledávání nemovitosti.
V tomto videu ukážu, jak počítám ROI na svých nemovitostech. Není to nic složitého. Vystačíte si s obyčejnou kalkulačkou a nebo jednoduchou Excel tabulkou. Tabulka se dá udělat daleko složitější, ale nejsem fanoušek rozsáhlých analýz. Brzdí mě to při rozhodování a investování.

V roce 2016 jsem hledal byt v na investici v Brně. Našel jsem 1+1 za 1.300.000 korun. Jeho návratnost jsem vypočítal na 3 %. To bylo málo. Neinvestoval jsem. V roce 2019 jsem podobný byt znovu vyhledal a přišel jsem na to, že byt měl hodnotu mezi 2.000.000 až 2.300.000 korun. Přišel jsem tak o jeden milion díky tomu, že jsem peníze neinvestoval. Ušlý zisk počítám také jako ztrátu. Mnoho lidí to tak nepočítá. Proč ne, to netuším. Naopak, když to tak počítám, slouží to jako "accountability check". Vím, co jsem zvoral. Umím to vyčíslit a příště si dám na to pozor.

Tento případ společně s výpočtem ROI a tabulkou ke stažení rozebírám v mentoring klubu Bohatý díky realitám a také v tréninku Výdělečná nemovitost.