✉️ jsem@adamwojnar.cz     📞 +420 737 671 099

Realitní kafe

Podcast o tématech, která se teď řeší

31# Dobrý dluh vs. špatný dluh, kde se často chybuje

Dobrý dluh vs špatný dluh, kde dělají lidi chybu. Jako investoři musíme umět rozlišit tyto základní věci. Nelze házet všechny dluhy do jednoho pytle. Špatný dluh bere peníze z kapsy: - spotřeba

  • výdaje za auto
  • nákup auta
  • nová televize
  • vlastní bydlení

Dobrý dluh dává peníze do kapsy:

  • nákup sekačky za účelem posekat zahradu lidem za peníze
  • výdaje za auto, které přímo slouží ke generaci příjmu
  • taxi služba, logistika, UBER... celý článek zde

30# Nezamestnanost, Vyplaty, Proc Nemovitosti Neklesaji na Cene o Desitky Procent

Mezi tím, co mnoho lidí kouká, vyčkává, debatuje, jiným se otvírají příležitosti. Jsou v první linii. Nečekají. Jdou do toho.

Dnes jsem našel pár investičních příležitostí. Makléř tam měl už několik prohlídek tento týden. Cena výhodná. Cash-flow kolem 10%... celý článek zde

29# Airbnb a krátkodobé pronájmy, problém v době koronaviru

Díky koronavirové pandemie turisté ruší své zájezdy a nikdo nový si neobjednává bydlení. Airbnb zaznamenala propad nových objednávek o 85% a ty objednané se ruší z 90%. Společnost měla jít na americkou burzu v tomto roce. Měla být oceněna na 50 až 70 miliard dolarů, místo toho má dnes hodnotu přibližně 30 miliard dolarů.

Prahu navštívilo 8,5 milionů turistů v roce 2017... celý článek zde

28# Jak Správně Hledat Lokalitu Vhodnou Pro Investici

Vyhledávání lokality investiční nemovitosti se neobejde bez znalosti několika parametrů:
- dojezdová vzdálenost, kterou jsem ochotný absolvovat
- výše úvěru
- cena nemovitosti
- výše splátek úvěru
- správný výpočet ROI (návratnosti investice z mých investovaných peněz)
celková investiční strategie podle 5 druhů realitního investora... celý článek zde

27# Proč Je Kupování Nemovitosti V Době Krize Tak Těžké

Lidi se dělí na dvě skupiny, ti co mají strach pořád a ti, kteří i přes to něco udělají.

V posledních několika letech bylo všeho dost. Firmy měly hodně zakázek, zaměstnancům rekordně rostly mzdy rychlostí více jak dvojnásobně vyšší, než byla míra inflace. Restaurace byly plné a pronajímatelé nemovitostí začaly experimentovat s Airbnb ve velkém... celý článek

26# Příjem z Aktiv Ti Pomůže v Době Krize

(tento díl pouze jako podcast, není na YouTube)
Příjem z aktiv ti pomůže dostat se z toho nejhoršího v období krize nebo jiné ekonomické šlamastiky. Nemusí jít ani tak o pokrytí výdajů ze sta procent, ale třeba jen části.

Realitní makléř a majitel realitky v Ostravě je nezvěstný, neberte telefony, neodpovídá na sms.... celý článek

25# Toto Je Důležitější Než Cash - Flow A Mnoho Investorů Na To Zapomíná

Bohatství se netvoří z pravidelného měsíčního příjmu. Opravdové bohatství se tvoří, když aktiva rostou na hodnotě.

Čím více studuju návratnost investice, tím více jsem přesvědčený o zbytečnostech usilovat o co nejvyšší návratnost investice ve formě měsíčního příjmu... celý článek

24# Proč mohou nemovitosti pořád růst ve 2020 a babylonské pravidlo

Jsou tři faktory, které budou hrát roli ve 2020 a promítnou se do růstu cen nemovitostí.

1. Růst mezd několikanásobně rychleji než míra inflace
2. Německá ekonomika na tom není tak špatně, jak se původně myslelo
3. DTI a DSTI.

Babilonské pravidlo

Plať sobě jako první neznamená, vytáhni peníze z účtu a všechny je utrať. I když by byly vynaloženy na ušlechtilou věc, jako je stavba nové střechy na svém domě… to je chybná představa... celý článek

23# Nemovitosti mi vždy vydělaly - vlastní zkušenost

22# Co Kdyby Zítra Začaly Nemovitosti Klesat na Ceně?

21# Co znamená pojem nadhodnocená nemovitost a hypotéka na 40 let

20# Jsou na Moravě ziskové nemovitosti?

19# Britové Prostě Umí Investovat, To Bych Nikdy Neřekl

18# Neměním Plán a Jdu Za Tím, i Když Vstanu Levou Nohou z Postele

17# Četba Pro Investory Do Nemovitostí - Jaké Knihy Doporučuji

16# Jak najít investici se 7 % až 10 % zhodnocením - živé setkání investorů

15# Je Lepší Žít V Podnájmu Nebo Ve Svém?

14# 18 Letý Nemovitostní Cyklus - Kdy Je Vhodná Doba Na Nákup Nemovitosti

13# 15,4% návratnost investice v dnešní době díky realitám - najdu vám investici

12# Čím dřív investuješ, tím lépe na tom budeš - 18 letý nemovitostní cyklus

11# 3 Mýty Pasivního Příjmu

10# Proč Musíš Mít Více Než Jen Jednu Investiční Nemovitost

9# 8 Bodů Vítězného Investora - Check List

8# Co Je SMART Cíl A Jak Ovlivní Investora

7# Jak Budu Financovat Svůj Páty Investiční Byt? Martina Škarydková

6# Jak Inflace Může Zničit Majetek Nebo Ho Vybudovat

5# Nakopni své osobní finance tento týden - pasivní příjem a tři sloupce

4# Proč Pasivní Příjem Přidělává Více Problému, Než Kolik Jich Řeší - Realitní Kafe

3# Jak využít "sněhovou kouli" při vytváření realitního portfolia, abys nemusel už spořit

2# Podnikatelská příležitost v realitách - studentské bydlení

1# Činžovní dům a správa domu s Mariánem Drgem