Příjmy lidí rostly v roce 2020 a narůstají úroky u hypoték | Market update

Market update Novinky z trhu s nemovitostmi.

0:28

Excel tabulka a statistiky od Jaroslava Kokorudi, kterého najdete na LinkedIn profilu zde https://www.linkedin.com/in/jaroslav-kokoruda/ Kde budou ceny růst? Jaká je nabídka nemovitostí nejslabší a kde naopak vysoká?

PRODEJ

Olomoucký kraj: Pokles celkové nabídky nemovitostí k prodeji z průměry 100 na 83,3% –> očekávám růst cen, jestli se trend nezastaví

Praha: Počet nabízených nemovitostí k prodeji momentálně na 101,7% –> zpomalení růstu, nabídka lehce nad průměrem.

PRONÁJEM

Liberecký kraj: Pokles nabízených nemovitostí v inzerci na 93% –> možný růst cen pronájmů

Jihomoravský a Královehradecký kraj: Počet nabízených nemovitostí k pronájmu 105,3% respektive 104,4% –> možné očekávat přetlak nabídky a tím vyjednat lepší cenu.

Od začátku tohoto roku monitoruji největší inzertní server u nás a dělám pravidelné statistiky nemovitostí k prodeji a pronájmu, které dělím dále podle krajů. Je to pilotní verze a uvidíme, jak čísla výše uvedená budou ovlivňovat trh, jestli vůbec.

Hospodářské Noviny: Příjmy českých domácností v čase covidu rostly, krize nekrize.

3:47

Růst celkových příjmů domácností činil v průměru za všechna tři čtvrtletí roku 2020 více než čtyři procenta. To je vlastně velmi pěkné číslo − minimálně v tom smyslu, že překonalo inflaci. Celkové příjmy českých domácností tedy v reálném vyjádření rostly, krize nekrize.

ČT 24: Průměrná úroková sazba hypoték v prosinci klesla na 1,96 procenta z listopadových 1,98 procenta.

5:12

Sazba se snížila devátý měsíc v řadě. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. S objemem hypoték 29,5 miliardy korun se prosinec zároveň stal druhým nejúspěšnějším měsícem v historii Hypoindexu. Co do objemu hypoték byl rok 2020 rekordní.

6:41 – kurzy.cz: Graf úrokových sazeb hypoték Potvrzující předešlá data.

7:20 – Hypoindex: Stejná data jako ČT 24.

Realitní trh nejspíš ochladne, ale investicím do nemovitostí hrana nezvoní Do nového roku mnoho lidí vkládalo velké naděje. Rozjezd je však při nejmenším rozpačitý. Ačkoliv loňský rok byl v oblasti hypotečních úvěrů rekordní, letos odborníci očekávají spíše ochlazení. Navíc podle dat Eurostatu se může zdát, že v České republice žijeme jako sardinky. „Určitě, platí stále to zlaté pravidlo, že Češi mají své bydlení jako své druhé penzijní připojištění. V dlouhodobém horizontu platí, že na na nákupu nemovitosti – o to víc pro své bydlení, nelze prodělat.

9:26 – FED: a úroková míra USA do roku 2024 na úrovni okolo nuly. I když hypotéky začínají růst, zřejmě nepůjde o nic moc velkého, ale to se nechme překvapit.

11:37 – reas.cz přichází s daty z prosince 2020. Index průměrné ceny bytu 47 929 za m2 v ČR. Nárůst o 10% oproti minulému roku.