Koronavirus zastavuje trh s realitami – Nela Kubasová

Obchod s realitami se prakticky zatavil. Úřady fungují omezeně, hypotékaři si vybírají volno, lidi nechtějí nakupovat. Koronavirus ochromil také akciové indexy, dopravu a celkově úplně všechno. Co to znamená pro investora?

Mohu mluvit jen za sebe. Zrušil jsem nákup nemovitosti, kde jsem ještě neměl podepsanou rezervační smlouvu. Tam, kde jsem už čekal na dokončení převodu na katastru, tam už nic nezmůžu, ale těší mě, že to byl dobrý nákup, i kdyby ceny bytů šly o deset nebo dvacet procent dolů.

Překvapivý vývoj cen bytů v ČR v roce 2022

Neradím, aby každý všeho nechal, zrušil vše, co má rozběhnuté. To by nebyla dobrá rada. Jen stojí za další zvážení, zdali připravovaný nákup bude schopen ustát propad cen nemovitostí a jestli se při prodeji najde kupec.

Každá krize přináší nové příležitosti. Nela Kubasová o tom také mluví v tomto rozhovoru. Krizi řeší ukázkou všech bytů přes 3D scanner, kdy od počítače kupující vidí celou nemovitost tak, jako by tam byl osobně. Nebo uvažuje o instalaci zámků na kód na byty, kde zájemci po zadání kódu byt odemknou a vyhnou se více lidem, které by jinak na prohlídce potkali. Také je to prevence makléře a samotného zájemce o nemovitost.

Nejvíce postiženi budou zřejmě pronajímatele nemovitostí na krátkou dobu (Airbnb, Booking.com apod.). Turistický ruch se prakticky zastavil, takže jejich nemovitosti zejí prázdnotou. Jestli máte prázný byt a chtěli byste ho někomu nabídnout, nebo jste zájemce o pronájem a nechcete se teď upisovat smlouvou na rok, kontaktujte Nelu. Tyto dvě skupiny lidí se mohou dát dohromady a jedna druhé něco zajímavého nabídnout. Třeba krátkodobý pronájem za cenu běžného dlouhodobého pronájmu… kdo ví. Investor i zájemce musí být kreativní.

Kontakt na Nelu Kubasovou najdete zde: https://www.realitnishaker.cz/uvod

Adam Wojnar