✉️ jsem@adamwojnar.cz     📞 +420 737 671 099

Štítek: Anglie

6 nejbolestivějších chyb majitelů nemovitostí: Skryté pasti a jak se jim vyhnout při správě pronájmů

Řekl bych, že více než polovinu problémů, o kterých slyšíme, si způsobujeme sami. Toto jsou nejčastější chyby, se kterými se setkáváme – a jak se jich vyvarovat. 1: Absence nájemní smlouvy Já...

Celý článek

Co je to Leasehold vlastnictví?

Vlastnictví formou Pronájmu (Leasehold) a Absolutní vlastnictví (Freehold) – jaký je mezi nimi rozdíl? Je jen málo věcí, které jsou u vašeho bytu či domu důležitější než to, zda je ve vlastnictví...

Celý článek

Lze na nemovitostech skutečně vydělat?

Nedávno mi přišel e-mail od člověka jménem Honza, se kterým jsem naposledy mluvil před několika lety. V části své zprávy psal: [Po odchodu ze zaměstnání] „jsem udělal největší chybu v tom, že...

Celý článek

Daň z nemovitosti – zásadní rozdíly mezi Anglií a Českem

Jmenuje se council tax a platí jí nájemník každý měsíc. Tato daň je poměrně vysoká a schovává mnoho dalších položek, které se v Česku platí zvlášť.  V České republice neexistuje přesný ekvivalent britského...

Celý článek

Liverpool – skvělá lokalita za příznivé ceny

Liverpool patří mezi nejlevnější města v Británii s nejvyšší úrovní realitních investic. V některých oblastech města jsou výnosy průměrně přes 6,5 % ve formě příjmu z pronájmu. Je to město vhodné investici? Podívejme se...

Celý článek

Co je Section 21 a proč jí pronajímatelé musí znát (vysvětleno)

Section 21 je klauzule ve Velké Británii, která umožňuje majitelům nemovitostí vypovědět nájemní smlouvu bez udání důvodu. Tento postup se obvykle nazývá „no-fault eviction“ (výpověď bez udání důvodu). Majitel nemovitosti...

Celý článek

Vyjel do Anglie, podívat se na svou první investiční nemovitost

Sledoval obsah a instruktážní videa o nemovitostech na mém YouTube 5 let. V té době neměl o investování představu, ani nebyl v situaci, kdy by si mohl nemovitosti koupit. Na začátku roku 2022 mě ale...

Celý článek

Jak začít vydělávat na investiční nemovitosti v Anglii bez zbytečného čekání

Britský realitní trh zažívá renesanci. Včetně toho anglického. Týká se to rezidenčního bydlení, růstu cen a rekordního růstu nájemného za poslední více jak deset let. Pokud se chystáte investovat právě na ostrovech, tento...

Celý článek

Prohlídka nemovitostí v Anglii pro české cashflow investory

📍 Pojďte se se mnou podívat na dům v severovýchodní části Anglie, který bude brzy připraven k pronájmu. Provedu vás domem, který se opraví a bude brzy na prodej. Už má svého investora, jen je...

Celý článek

4 důvody, proč nájmy v Česku stagnují aneb proč začalo zlaté období realitních investorů v Anglii a ne u nás

10 677 000,- Kč je nová rekordní inzertní cena, za kterou prodávající očekávají prodat svou nemovitost v UK. Nájmy přitom rostly rovněž rekordní rychlostí 11 % za rok. Tím se ceny britských nemovitostí...

Celý článek

Životní změna pro 8 měst, která jsou pod vlivem britské koruny, změní svůj status na velkoměsto díky královny Alžběty II. a její Platinovému Jubileu

Osm měst změní svůj statut na velkoměsto, aspoň jedno bude v jedné z britských zemí a jedno na Falklandských Ostrovech. Milton Keynes, Doncaster, Colchester v Anglii, Dunfermline ve Skotsku, Bangor v Severním Irsku a Wrexham ve Walesu obdrží...

Celý článek

Propad cen anglických nemovitostí strmý jako v krizi 2009

Propad cen nemovitostí v Anglii v měsíci květnu, díky pandemii, byl strmý jako v krizi v roce 2009. Lidé nekupují nemovitosti. Měsíc květen byl proto krizový pro celý britský trh s nemovitostmi, protože nakupující plánovali...

Celý článek

Život mezi Anglií a Českem, práce a ubytování – poohlédnutí za Anglií 2018

Zahraničí jsou zkušenosti. Zahraničí zní sexy. Zahraničí je náročné a často člověka semele nebo vyčerpá. Mě zahraničí nabíjelo. Investiční nemovitost v zahraničí láká hodně mých posluchačů, kteří se mě na to ptají. Chtějí...

Celý článek

Proč nemám strach pronajímat investiční nemovitosti 2 000 km od svého bydliště

Pronajímám nemovitosti 2 000 km od svého bydliště, kde se nedostanu jen tak na posekání trávníku nebo k odstranění potíží s kotlem, urvanými dvířky od kuchyňské linky nebo kvůli zmizelé popelnici. Naštěstí v Anglii...

Celý článek

Přestavba kavárny, podnikání v Anglii

Nájem na 6 let. Daň 650 tisíc ročně. Podnikání v Anglii může vyjít docela draho. Člověk musí dobře vědět, do čeho se pouští. Když to vyjde, náklady se vrátí mnohokrát zpět, ale když...

Celý článek